Возврат залога по договору купли продажи недвижимости

Заключили предварительный договор по сделке купли-продажи. Пока проверяли документы, оказалось что один из собственников уже 20 лет стоит на учете пнд и имеет вторую степень инвалидности по причине хронического психического заболевания. В день когда должна была совершиться сделка и передача денег, я отказалась от сделки ввиду того что этот факт такого заболевания изначально от меня укрыли и всвязи с этим собственники не могут на этот день предоставить справку о сделкоспособности. Залог они возвращать отказываются. Правомерно ли это и как я могу обязать их вернуть залог?

Здравствуйте, Анастасия!Есть возможность прикрепить скриншот договора залога или задатка? Можно на электронную почту, указанную в моем профиле. Только обязательно со ссылкой на сайт и номер вопроса.